בעלי דירות גן או דירות גג ניצבים מול אתגרים ייחודיים בפרויקטים של התחדשות עירונית. בעוד שההנאה מדירת גן עם שטח ירוק או מדירת גג המשקיפה על נוף פתוח הם יתרונות...

התחדשות עירונית: תמורות ואתגרים חדשים במכרזים – במהלך השנים האחרונות, תחום ההתחדשות העירונית השתנה משמעותית. אם בעבר יזמים היו ניגשים כמעט לכל מכרז שפורסם, כיום אנו עדים לשינוי במגמה –...

עם תום עידן תמ"א 38, בעלי נכסים רבים בהוד השרון מוצאים עצמם תוהים מהו עתידו של הבניין שלהם בתחום ההתחדשות העירונית. האם פקיעתה של תוכנית התמ"א משמעותה עצירת כל אפשרות...

עסקת קומבינציה היא אחת מעסקאות הנדל"ן הנפוצות והיא משמשת ככלי חשוב לבעלי קרקעות שמעוניינים לנצל את ערך הנדל"ן שלהם תוך הקטנת חובות המס ומינימום השקעה בניהול פרויקט בנייה עצמאי. עסקה...

בעולם ההתחדשות העירונית, פינוי-בינוי הפך לאחד הכלים המרכזיים לשדרוג מתחמים עירוניים ישנים ולהגברת איכות החיים של הדיירים. עם הזמן, הוכנסו פרקטיקות חדשניות המאפשרות לדיירים לקבל ערך כלכלי גבוה יותר בעסקאות...

רכישת דירה בתל אביב הפכה לחלום בלתי מושג עבור רבים בשל העלויות הגבוהות, כאשר המחיר הממוצע לדירה בעיר עומד על כ-3.9 מיליון ש"ח. אדם ממוצע יצטרך להקדיש 38 שנות עבודה...

אם יש לכם דירה ישנה בחולון, ייתכן שאתם בעמדה מצוינת לנצל את הפוטנציאל הגלום בתוכנית התכנונית החדשה של עיריית חולון – תוכנית ח 619. תוכנית זו נועדה להסדיר את אופן...

אם אתם בעלי יחידת מסחר בפרויקט התחדשות עירונית, ניצבת בפניכם הזדמנות לשדרוג הנכס, אך גם אתגרים משמעותיים הנלווים להחלטות שיש לקבל. בעלי יחידות מסחר נדרשים לשקול בזהירות כל הצעה שמוצעת...

כאשר בעלי דירות בבניין מגורים או במתחם רחב יותר מקבלים הצעה מיזם המבקש ליזום פרויקט התחדשות עירונית, ישנם מספר שיקולים שחשוב להביא בחשבון. למרות שההצעה עשויה להיראות אטרקטיבית על פניו,...

בשנים האחרונות חלו תמורות מרחיקות לכת בשיטת המכרזים שמפעילה רשות מקרקעי ישראל, המשפיעות בצורה ישירה על האפשרויות הפתוחות בפני יזמים בתחום ההתחדשות העירונית. בעבר, מכרזי רמ"י התבצעו באופן ריכוזי ומסורתי,...

הצצה קצרה להרצאה של עו"ד קרן כהן בלחרסקי בקליניקה משפטית שנערכה בפני סטודנטים למשפטים שמתעניינים בתחום הנדל"ן בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט.

מי לא מכיר מישהו שבבניין שלו יש תמ"א 38? או שעובר פינוי בינוי? או אפילו הוא בעצמו נמצא בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית?! אך לעיתים נדירות שומעים עם פרויקטים כאלה...