שירותים

המשרד מעניק מעטפת שירותים משפטיים בכל שלבי עסקת הנדל"ן, ומלווה את לקוחותיו החל משלב ביצוע הבדיקות המקדמיות של היבטי העסקה וניתוח הסיכונים ועד להשלמת העסקה על כל היבטיה המשפטיים.

נדל"ן ומקרקעין

מחלקת המקרקעין עוסקת בכל תחומי המקרקעין בליווי של פרויקטים גדולים לבניה רוויה, לתעשייה ולייעודים ושימושים אחרים; בניהול והשכרה של נכסים מניבים מכל הסוגים; בטיפול משפטי בקבוצות רכישה; בטיפול בפרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38); ובליווי משפטי של גופים גדולים וחברות ציבוריות בכל סוגי עסקאות הנדל"ן, ובכלל זה בייעוץ בכל הקשור להיבטים של מימון וליווי בנקאי, מיסוי, תכנון ובניה, קשר עם רשויות, התקשרויות עם קבלנים וקבלני משנה, התקשרויות עם מתכננים, משווקים ויועצים אחרים, ייעוץ משפטי בכל הקשור בדיני המכר של דירות ומשרדים, רישום זכויות ובתים משותפים, ובכל תחום משפטי ומסחרי אחר, כנדרש בפרויקטים מהסוג האמור.

התחדשות עירונית

פרויקטים של חידוש פני העיר, לרבות פרויקטים של תמ"א 38, עיבוי בינוי ופינוי בינוי הם מחויבי המציאות. תחום ההתחדשות העירונית הוא סבוך ומורכב שמצריך, מחד, ידע משפטי עם הבנה עמוקה… בתחום המוניציפלי תוך הבנה של הצרכים, המגבלות העסקיות של היזמים בפרויקטים מסוג אלה, ומאידך הבנה במגבלות, בצרכים וברגישויות של הדיירים ויכלות לגשר על הפערים שבין היזמים לדיירים. מחלקת התחדשות עירונית במשרדינו מטפלת בעשרות רבות של עסקאות תמ"א 38 (חיזוק), תמ"א 38 (הריסה ובנייה) ועסקאות פינוי ועיבוי בינוי. למשרדינו ניסיון רק בליווי של יזמים רבים ובעלי דירות, החל משלב הבדיקות המקדמיות וגיבוש היתכנות הראשונית לפרויקט ועובר לשלב השלמת הפרויקט, מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות והשלמת רישום הזכויות. בראש המחלקה עומדת עוה"ד קרן כהן בלחרסקי, שהינה בעלת ניסיון מצטבר עשיר ומוניטין רב בתחום ההתחדשות העירונית. ניסיונה הרב של קרן בתחום מאפשר לקהל לקוחותינו ליהנות מייעוץ וליווי רחב יריעה בתחום ההתחדשות העירונית, תוך מתן פתרונות לצרכים של הפרט, בדיקת התכנות לביצוע הפרויקט ברשויות התכנון ומתן ליווי שוטף לאורך כל חיי הפרויקט עד לשלב מסירת הדירות החדשות לבעלים.

מחלקת המימון

משרדנו הינו שחקן מרכזי בתחום ליווי עסקאות המימון ובעל ניסיון עשיר ומוצלח בטיפול בעסקאות נדל"ן ופרויקטים לבנייה בישראל. המחלקה מטפלת בעסקאות נדל"ן ובנייה בהיקפים גדולים לצרכי מגורים, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה ועסקאות נדל"ן מסחרי. בתחום ההתחדשות העירונית, המחלקה מתמחה בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 על סוגיהם השונים.

שיתוף הפעולה ההדוק בין מחלקת המימון לבין מחלקת הנדל"ן במשרדנו מאפשר להעניק ללקוחותינו ייעוץ וטיפול משפטי כולל ורחב היקף בתחום מימון עסקאות הנדל"ן. באמצעות שילוב ייחודי זה, לקוחותינו נהנים משירות כולל ומקיף בכלל ההיבטים המשפטיים הכרוכים במימון עסקאות נדל"ן וזאת החל משלב בדיקת הנאותות, תכנון הבטוחות בהתאם לתיק הרלוונטי , ניהול מו"מ משפטי מול כלל הגורמים הרלוונטים, התקשרות בהסכם המימון, מעקב אחר התנאים המקדמיים משלב החתימה דרך שלב העמדת האשראי ועד לשלב סילוק האשראי וביטול הבטוחות, והכל תוך מתן ייעוץ בסוגיות רגולטוריות ואחרות.

בראש הצוות הייעודי המוביל את תחום מימון עסקאות הנדל"ן עומד עו"ד כרמל נודלר, עורך דין מוביל בתחום ובעל ניסיון רב ורחב היקף בליווי עסקאות מימון ללקוחות המשרד מול כל גופי המימון, הלוואות מסחריות ועסקאות אשראי אחרות. הצוות צבר ניסיון רב במימון וליווי של בעסקאות הנאמדות בהיקפים של מיליארדי שקלים ובהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור ומשרדים.

הצוות במחלקת המימון פועל יחד באופן סינרגטי ובאמצעות ניסיונו המעמיק והרב-תחומי, מתאים לכל לקוח את מבנה המימון המותאם לצרכיו העסקיים ולמטרותיו, תוך עמידה בלוחות זמנים, מבלי להתפשר על איכות השירותים המשפטיים .