מקרה שאירע לאחרונה ממחיש את חומרת הסכנה. יורשים ירשו קרקע יקרה בתל אביב, אך לא דאגו לרשום אותה על שמם במשך שנים. מתחזה ניצל זאת, זייף צו ירושה, העביר את הקרקע על שמו, ומכר אותה לצד שלישי.
היורשים המקוריים גילו את ההונאה רק לאחר 20 שנה, ופנו לרשם המקרקעין. הם הגישו תביעה כנגד המדינה ורשם המקרקעין, בטענה לרשלנות.
פסיקה מפתיעה: אשם תורם
בית המשפט קיבל את טענות היורשים, אך ייחס להם אשם תורם. זאת, בשל התרשלותם ברישום הקרקע על שמם. כתוצאה מכך, הופחת הפיצוי שקיבלו ב-40%.
לקחים מהמקרה: פעולה בזמן אמת
המקרה המצער מלמד אותנו מספר לקחים חשובים:
- רישום זכויות: יש לרשום זכויות בנכס בהקדם האפשרי. עיכוב ברישום עלול ליצור פתח להונאות.
- מעקב ופיקוח: יש לעקוב אחר הנכס ולוודא שאין פעולות חריגות המתבצעות בו.
- ייעוץ משפטי: במקרה של ירושה או רכישת נכס, יש לפנות לייעוץ משפטי מוקדם, על מנת לוודא שהזכויות נרשמות כראוי.
- זהירות ממתחזים: יש לנקוט משנה זהירות בעסקאות נדל"ן, ולוודא את זהות הצדדים ואמינות המסמכים.
הגנה על הנכס שלכם
אל תהססו לפנות לעורך דין מומחה בתחום הנדל"ן, על מנת לקבל ייעוץ והכוונה. זכרו, פעולה בזמן אמת יכולה למנוע נזקים כבדים בעתיד.
