התחדשות עירונית היא תהליך מורכב ורגיש אשר עשוי להציף פחדים וחששות גדולים, במיוחד עבור דיירים מבוגרים. מסיבה זאת, התווספו בחוק פינוי בינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) תשס"ו 2006, הוראות שונות אשר נועדו להגן על זכויותיהם של דיירים אלו, ולהבטיח שהם יקבלו תנאים הולמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, אשר יש בהן כדי להקל ולסייע בתהליך .
מיהו דייר "קשיש"?
הגדרת החוק היא כי דייר "קשיש" הוא בעל דירה שעומד בשני תנאים:
- במועד חתימת ההסכם הראשון בבניין, הוא היה בן 70 ומעלה.
- הוא התגורר בדירה בפועל לפחות שנתיים לפני חתימת ההסכם הראשון.
הוראות החוק מחייבות את היזם בפרויקט פינוי בינוי להציע לדייר הקשיש מס' חלופות הן בתוך הפרויקט והן מחוצה לו, כמפורט בהוראות החוק. :
החשיבות של ייעוץ משפטי
חשוב שבעלי דירות מבוגרים בפרויקט התחדשות עירונית יקבלו ייעוץ משפטי מעורך דין מומחה. עורך הדין יוכל להסביר להם את זכויותיהם, ולסייע להם לבחור את החלופה המתאימה ביותר עבורם.
טיפים להורים מבוגרים בהתחדשות עירונית:
- התייעצו עם עורך דין מומחה בתחום.
- קבלו מידע מלא ומפורט על כל החלופות.
- אל תהססו לשאול שאלות ולבקש הבהרות.
- ודאו שכל ההסכמות מתועדות בכתב.
לסיכום, חוק הקשיש נועד להגן על זכויותיהם של דיירים מבוגרים בהתחדשות עירונית. חשוב להכיר את הזכויות הללו, ולקבל ייעוץ משפטי מתאים.
